Rendement locatif · 33340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Queyrac (33340)
À Queyrac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 854 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Queyrac : taxe foncière à 35,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CARCANIEUX SUD | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | GARTIBILLAN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 774 RTE DU MARQUIS | 79 m² | 210 000 € | 2 659 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 31 CHE DES OURMES | 103 m² | 408 351 € | 3 965 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CASTERET-SUD | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BEYLIEU | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DES CASSAGNES | 123 m² | 308 750 € | 2 511 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6B CHE DES PARGAUX | 50 m² | 77 480 € | 1 550 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 102A LE BOURG | 81 m² | 180 000 € | 2 223 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20B RUE DU HUIT MAI 1945 | 136 m² | 338 400 € | 2 489 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Queyrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,2/10230 000 €
284 m²
7,1/10420 000 €
289 m²
7,1/10420 000 €
570 m²
7,0/1035 000 €
234 m²
6,8/10350 000 €