Rendement locatif · 33620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cavignac (33620)
À Cavignac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 646 € | 326 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 79 506 € | 536 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 117 366 € | 707 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 160 905 € | 891 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 943 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cavignac : taxe foncière à 36,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE PEYRAT | 105 m² | 247 200 € | 2 355 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES LAVANDIERES | 75 m² | 153 000 € | 2 040 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE VIEILLES VIGNES | 43 m² | 95 000 € | 2 210 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 30 IMP DU BARRAIL | 183 m² | 215 000 € | 1 175 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES PILLETS | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 20 RES CLOS DE L ETANG | 69 m² | 131 000 € | 1 899 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 336 RUE DES PILLETS | 86 m² | 227 675 € | 2 648 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 166B AV DE PARIS | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU MARLACCA | 94 m² | 108 000 € | 1 149 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 179 RUE DE BONIN | 66 m² | 300 000 € | 4 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cavignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
227 m²
7,4/10320 000 €
159 m²
7,3/10212 000 €
278 m²
7,3/10369 250 €
298 m²
7,3/10399 000 €
220 m²
7,3/10299 000 €