Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Réole (33190)
À La Réole, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 964 € | 279 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 99 204 € | 459 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 146 444 € | 605 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 200 770 € | 762 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 165 110 € | 751 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Réole : taxe foncière à 43,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE MICHELE PERREIN | 33 m² | 70 000 € | 2 122 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU PIGEONNIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES ARGENTIERS | 43 m² | 50 000 € | 1 163 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE MARMANDE | 137 m² | 159 000 € | 1 161 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CRABERIE | 71 m² | 113 000 € | 1 592 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 38 CHE DE RONDE | 70 m² | 183 600 € | 2 623 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | A LA PORTE DU MARTOURET | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE MICHELE PERREIN | 50 m² | 98 900 € | 1 978 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 40 RUE GAMBETTA | 186 m² | 80 000 € | 431 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | A L ILET OUEST | — | 10 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Réole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,2/1044 000 €
75 m²
7,2/1035 000 €
150 m²
7,0/1056 000 €
45 m²
6,9/1042 500 €
29 m²
6,7/1045 000 €