Rendement locatif · 33250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pauillac (33250)
À Pauillac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 882 € | 309 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 89 502 € | 509 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 132 122 € | 671 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 181 135 € | 846 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 152 950 € | 858 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pauillac : taxe foncière à 42,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60A RTE DES CHATEAUX | 32 m² | 165 189 € | 5 163 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10A RTE DE LA RIVIERE | 77 m² | 1 112 311 € | 14 446 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 QUAI ALBERT PICHON | 61 m² | 121 000 € | 1 984 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 PL DU MARECHAL FOCH | 49 m² | 140 000 € | 2 858 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LUCIEN TEYSSIER | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES VERDOTS | 60 m² | 195 600 € | 3 260 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GABAREYS | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 23 RUE ARISTIDE BRIAND | 100 m² | 187 500 € | 1 875 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 ALL DES TOURTERELLES | 66 m² | 179 400 € | 2 719 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pauillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
7,4/1095 000 €
148 m²
7,2/10189 000 €
142 m²
7,1/10150 000 €
114 m²
7,1/10129 900 €
195 m²
7,1/10235 000 €