Rendement locatif · 33360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cénac (33360)
À Cénac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 660 € | 1 080 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cénac : taxe foncière à 42,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DE L AMITIE | 77 m² | 230 200 € | 2 990 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 31 AV DE LIGNAN | — | 85 000 € | 46 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 5 AV DE GUYENNE | — | 125 000 € | 237 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12 ALL DU PIN FRANC | 90 m² | 297 700 € | 3 308 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | VERTE VALLEE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 51B AV DE MOUTILLE | 122 m² | 411 900 € | 3 377 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 11 GRATIAN | 146 m² | 503 400 € | 3 448 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 AV DE GUYENNE | 101 m² | 300 000 € | 2 971 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1 AV RAUZE SYBIL | 94 m² | 336 900 € | 3 585 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 PL DE MONTGIRARD | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cénac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,6/10190 350 €
167 m²
7,4/10299 900 €
125 m²
7,3/10200 000 €
150 m²
7,0/10349 500 €
152 m²
7,0/10349 500 €