Rendement locatif · 33520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruges (33520)
À Bruges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 558 € | 383 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 142 338 € | 629 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 210 118 € | 830 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 288 065 € | 1 046 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 404 320 € | 1 288 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruges : taxe foncière à 50,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 9 RUE SERGE DEJEAN | 2185 m² | 2 100 000 € | 962 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CHARMILLE | 85 m² | 387 000 € | 4 553 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE AUSONE | 55 m² | 166 000 € | 3 019 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE AUGUSTE RAVEZ | 40 m² | 139 000 € | 3 475 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 109 RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9004 RUE DE STRASBOURG | 6504 m² | 8 154 959 € | 1 254 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 136 AV D AQUITAINE | — | 3 523 605 € | 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 ALL DU BRION | 224 m² | 1 275 800 € | 5 696 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DE LA SALAMANDRE | 67 m² | 310 250 € | 4 631 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 145 AV CHARLES DE GAULLE | 33 m² | 129 000 € | 3 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
8,1/10243 800 €
120 m²
8,0/10348 000 €
166 m²
7,8/10499 000 €
111 m²
7,8/10310 940 €
115.75 m²
7,7/10215 000 €