Rendement locatif · 33650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saucats (33650)
À Saucats, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 764 € | 398 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 116 004 € | 655 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 171 244 € | 864 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 234 770 € | 1 089 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 322 810 € | 1 206 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saucats : taxe foncière à 44,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 LE MARHEUIL | — | 75 000 € | 260 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 LE MARHEUIL | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5002 ARGILAS | 145 m² | 411 000 € | 2 835 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BAS DE LARIEYS | — | 2 665 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 1 MIGELANE | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 MIGELANE | 55 m² | 134 000 € | 2 437 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LAGUES | 52 m² | 210 000 € | 4 039 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE SON | — | 6 500 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9011 RTE DU MEDOC | 90 m² | 253 700 € | 2 819 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 7 CHE DE LA SABLIERE | — | 271 000 € | 802 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saucats — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
8,1/10549 000 €
187 m²
8,0/10387 000 €
189 m²
7,9/10415 000 €
208 m²
7,9/10449 000 €
191 m²
7,9/10415 000 €