Rendement locatif · 33410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béguey (33410)
À Béguey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 095 € | 752 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béguey : taxe foncière à 38,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 8 AV DE LA LIBERATION | 148 m² | 145 000 € | 980 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE LA LIBERATION | 115 m² | 212 600 € | 1 849 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 16 LOT LE CLOS DU PIN | 88 m² | 137 500 € | 1 563 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE RAZ | — | 265 000 € | 2 087 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DES ECOLES | 88 m² | 202 900 € | 2 306 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA GRANGE EST | — | 11 340 € | 90 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5361 BOISSON | 362 m² | 180 000 € | 498 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES ECOLES | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE REYNON | 137 m² | 307 000 € | 2 241 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DU RAZ | 96 m² | 241 000 € | 2 511 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béguey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
7,0/10209 000 €
255 m²
7,0/10340 000 €
135 m²
7,0/10161 300 €
110 m²
6,9/10154 350 €
200 m²
6,9/10299 900 €