Rendement locatif · 33720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cérons (33720)
À Cérons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 908 € | 286 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 55 188 € | 471 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 81 468 € | 621 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 111 690 € | 783 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 208 240 € | 907 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cérons : taxe foncière à 46,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU CABERNET | 95 m² | 151 550 € | 1 596 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 PITRADE | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 263 PL DU GENERAL DE GAULLE | 480 m² | 389 000 € | 811 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 506 RUE DES VILLAS | 68 m² | 142 000 € | 2 089 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | COUTELEYRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LABACHE | — | 231 041 € | 5 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 24 LE BOURG | 86 m² | 300 590 € | 3 496 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | HURADIN-NORD | — | 200 000 € | 208 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PICHOT | — | 4 600 € | 50 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 20 PUY DE CORNAC | 144 m² | 313 000 € | 2 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cérons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
7,5/10249 000 €
324 m²
7,3/10550 000 €
270 m²
7,1/10317 000 €
270 m²
7,1/10317 000 €
85 m²
7,0/10130 000 €