Rendement locatif · 33370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pompignac (33370)
À Pompignac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 906 € | 357 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 135 366 € | 587 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 199 826 € | 774 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 273 955 € | 976 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 268 280 € | 1 093 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pompignac : taxe foncière à 45,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 LOT PARC DE CADOUIN | 200 m² | 467 000 € | 2 335 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 LOT ALLEE DES CHENES | 118 m² | 348 800 € | 2 956 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 LOT LES PRES DE L EGLISE | 107 m² | 271 104 € | 2 534 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | MALARD | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | LE CLOUET | 142 m² | 286 680 € | 2 019 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | BANIZARD | — | 755 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 13 CHE DE GACHET | — | 639 000 € | 164 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3 LOT RIVASSEAU | 163 m² | 530 000 € | 3 252 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 LOT ARBORESCENCE | 119 m² | 410 000 € | 3 446 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 ALL DES VISONS | 85 m² | 445 000 € | 5 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pompignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
7,4/10260 000 €
254 m²
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