Rendement locatif · 33720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Podensac (33720)
À Podensac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 818 € | 279 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 156 198 € | 458 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 230 578 € | 604 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 316 115 € | 762 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 983 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Podensac : taxe foncière à 43,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES BLEUETS | 103 m² | 175 000 € | 1 700 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5712 LOT LE MAYNE | 105 m² | 301 270 € | 2 870 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 PAILLOOU | 101 m² | 294 000 € | 2 911 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 14F CRS XAVIER MOREAU | 67 m² | 134 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE MIRAMONDE DE CAILHAU | 84 m² | 227 790 € | 2 712 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE PAILLAOU | 54 m² | 99 500 € | 1 843 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | MAYNE D ANIS | — | 3 800 € | 3 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 ALL DU MASCARET | 92 m² | 275 000 € | 2 990 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Local | 3 CRS XAVIER MOREAU | 113 m² | 244 000 € | 2 160 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 19 AV CHAVAT | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Podensac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
7,7/10525 000 €
163 m²
7,5/10249 000 €
200 m²
7,4/10370 000 €
200 m²
7,4/10370 000 €
320 m²
7,4/10525 500 €