Rendement locatif · 33750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beychac-et-Caillau (33750)
À Beychac-et-Caillau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 284 240 € | 1 017 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beychac-et-Caillau : taxe foncière à 39,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 1 LANDRIEU | 347 m² | 530 000 € | 1 528 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RES LE HAMEAU DU VIEUX PUITS | 76 m² | 144 000 € | 1 895 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BERTIN | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 702 CAMPENNA | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 BLANQUINE | 120 m² | 333 480 € | 2 779 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 22D BLANQUINE | 170 m² | 326 060 € | 1 918 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5B RTE DE CAMPENNA | 115 m² | 360 000 € | 3 131 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 102A LESPARRE | 80 m² | 243 000 € | 3 038 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 28 LOT LE DOMAINE DU CHEMIN ROUGE | 103 m² | 287 500 € | 2 792 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 104 CATOY | 185 m² | 900 000 € | 4 865 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beychac-et-Caillau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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