Rendement locatif · 33360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Camblanes-et-Meynac (33360)
À Camblanes-et-Meynac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 886 € | 353 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 160 146 € | 581 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 236 406 € | 766 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 324 105 € | 967 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 322 715 € | 1 110 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Camblanes-et-Meynac : taxe foncière à 42,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL GARNOUILLEAU | 42 m² | 207 400 € | 4 939 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL GARNOUILLEAU | 40 m² | 198 200 € | 4 955 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE CREON | 150 m² | 502 500 € | 3 350 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DU CALVAIRE | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHARLOTIN | — | 455 000 € | 384 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DU BOURG | 108 m² | 302 000 € | 2 797 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 34 LOT FONTBONNE | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 1 ALL GARNOUILLEAU | 45 m² | 218 700 € | 4 860 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 LOT MONTICHAMP | 95 m² | 345 900 € | 3 642 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 1 ALL GARNOUILLEAU | 44 m² | 215 500 € | 4 898 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camblanes-et-Meynac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
7,8/10332 000 €
291 m²
7,8/10745 000 €
168 m²
7,8/10337 000 €
240 m²
7,8/10585 000 €
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7,8/10305 000 €