Rendement locatif · 33760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Targon (33760)
À Targon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 320 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 527 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 694 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 876 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 216 600 € | 983 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Targon : taxe foncière à 41,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DU PETIT BABEAU | 78 m² | 200 000 € | 2 565 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOUSQUET NORD | — | 92 500 € | 159 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN BLANC | 67 m² | 290 000 € | 4 329 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 22 RTE DE SOULIGNAC | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA PLAINE | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 44 RUE DU 19 MARS 1962 | 141 m² | 265 000 € | 1 880 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7T RTE DE LA FORET | 105 m² | 233 000 € | 2 220 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | BOIS DE MONTAROUCH | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LANDOTTE | — | 73 500 € | 126 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CAULET | — | 13 600 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Targon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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