Rendement locatif · 33420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Branne (33420)
À Branne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 014 € | 303 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 89 754 € | 499 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 132 494 € | 657 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 181 645 € | 829 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 192 565 € | 882 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Branne : taxe foncière à 44,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 6 RUE DU PUIT ARTESIEN | 257 m² | 115 000 € | 448 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L'EGLISE | 55 m² | 675 000 € | 12 273 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE MAINE | — | 90 000 € | 208 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LEYRE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LEYRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 296 LES PLACES | 96 m² | 225 500 € | 2 349 €/m² |
| 10 juin 2025 | Appartement | 23 RUE EMMANUEL ROY | 74 m² | 128 500 € | 1 737 €/m² |
| 2 juin 2025 | Appartement | 13B RUE DUBOIS | 83 m² | 159 000 € | 1 916 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 263C LE MAINE | 89 m² | 181 450 € | 2 039 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 262 LE MAINE | 83 m² | 167 150 € | 2 014 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Branne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,3/10470 000 €
830 m²
6,9/1024 000 €
250 m²
5,8/10192 000 €
84 m²
5,1/10219 500 €
8000 m²
5,0/10170 000 €