Rendement locatif · 33810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambès (33810)
À Ambès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 568 € | 310 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 77 448 € | 510 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 114 328 € | 673 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 156 740 € | 848 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 203 395 € | 928 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambès : taxe foncière à 42,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LEON BLUM | 82 m² | 138 321 € | 1 687 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE AMPERE | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MODIGLIANI | 98 m² | 205 940 € | 2 102 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE AMPERE | 44 m² | 73 900 € | 1 680 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE MAURICE HERZOG | 145 m² | 235 000 € | 1 621 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 7 AV DU 10 MAI 1981 | 39 m² | 75 000 € | 1 924 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE MONTAIGNE | 55 m² | 182 000 € | 3 310 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 7 AV DU 10 MAI 1981 | 48 m² | 87 400 € | 1 821 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 56 AV EUGENE DELACROIX | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 13 AV DU 10 MAI 1981 | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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