Rendement locatif · 33950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lège-Cap-Ferret (33950)
À Lège-Cap-Ferret, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 3,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 157 300 € | 408 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 300 300 € | 672 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 443 300 € | 885 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 607 750 € | 1 117 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 977 170 € | 1 219 €/mois | 1,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lège-Cap-Ferret : taxe foncière à 37,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 AV BREMONTIER | 100 m² | 763 025 € | 7 631 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 37 AV DE LA MAIRIE | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 6B RUE LA PRAYA | 390 m² | 650 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LA PRAYA | 90 m² | 650 000 € | 7 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28B AV DE PICLAOUEY | 43 m² | 480 000 € | 11 163 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 18 RUE HERMIONE | 107 m² | 429 000 € | 4 010 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 AV SUD DU PHARE CAP FERRET | 60 m² | 1 350 000 € | 22 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 26 ALL DU GRAND OUSTAU | — | 360 000 € | 311 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 BD DES MIMOSAS CANON | 170 m² | 1 169 356 € | 6 879 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9001 AV DES 44 HECTARES | 150 m² | 3 550 000 € | 23 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lège-Cap-Ferret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
8,0/1062 000 €
760 m²
7,0/101 142 000 €
650 m²
6,6/101 095 000 €
1150 m²
6,0/10990 000 €
1160 m²
6,0/101 000 000 €