Rendement locatif · 33660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Porchères (33660)
À Porchères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 555 € | 817 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Porchères : taxe foncière à 39,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | AU CLOS DE PORCHERES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 35 LES QUATRE CHEMINS | 92 m² | 135 000 € | 1 468 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA COURTADE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DE CHOLLET | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 189 LA MINAUDIERE | 90 m² | 209 000 € | 2 323 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | COURBARIEU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 151 RUE CHARLES FROUIN | 60 m² | 329 000 € | 5 484 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 168 CHOLLET EST | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3 RANGEARD | 114 m² | 219 000 € | 1 922 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 292 LA TAUPE OUEST | 100 m² | 226 820 € | 2 269 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porchères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,1/10262 000 €
131 m²
7,1/10199 000 €
170 m²
7,0/10174 000 €
166 m²
7,0/10174 000 €
93 m²
6,8/1095 000 €