Rendement locatif · 33910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ciers-d'Abzac (33910)
À Saint-Ciers-d'Abzac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 635 € | 838 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ciers-d'Abzac : taxe foncière à 41,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CASSE | 98 m² | 188 100 € | 1 920 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 50 RUE LARROQUE | 550 m² | 636 700 € | 1 158 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA POTIERE | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LAMBERT SUD | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 25 RUE FRANCOIS MAURIAC | 119 m² | 325 000 € | 2 732 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA PRADELLA | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 27 CHE DU CHAUDRON | 80 m² | 240 350 € | 3 005 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 39 RUE DE L'HOSPITALIERE | 131 m² | 219 000 € | 1 672 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE GALLOCHER OUEST | — | 56 000 € | 100 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 45 RUE DE L'ENFANCE | 56 m² | 292 022 € | 5 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ciers-d'Abzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,2/10240 000 €
65 m²
7,2/10109 000 €
120 m²
7,1/10185 000 €
211 m²
7,1/10390 000 €
152 m²
6,9/10267 000 €