Rendement locatif · 33640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arbanats (33640)
À Arbanats, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Arbanats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 305 € | 902 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arbanats : taxe foncière à 44,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Arbanats (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Arbanats.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE BIOT | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 47 AV DES ARAIRES | 122 m² | 267 000 € | 2 189 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE HAURE EST | — | 110 000 € | 204 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE HAURE EST | — | 60 000 € | 259 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | TEYCHON | — | 105 000 € | 181 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES PONTETS | — | 58 048 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 55 AV DES ARAIRES | — | 125 000 € | 205 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | ARTIGUES NORD | — | 145 000 € | 208 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 55 AV DES ARAIRES | — | 130 000 € | 173 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 28 AV MAURICE DE LA CHATRE | 132 m² | 308 100 € | 2 335 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arbanats — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
7,5/10360 000 €
190 m²
6,8/10199 500 €
127 m²
6,7/10263 750 €
600 m²
6,3/10139 750 €
52 m²
6,3/10119 000 €