Rendement locatif · 33140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villenave-d'Ornon (33140)
À Villenave-d'Ornon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 402 € | 378 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 138 222 € | 621 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 204 042 € | 818 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 279 735 € | 1 032 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 324 330 € | 1 238 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villenave-d'Ornon : taxe foncière à 48,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 63 AV DES PYRENEES | 17 m² | 520 000 € | 30 589 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DUBOS | 101 m² | 318 100 € | 3 150 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 155 CHE DE COUHINS | 57 m² | 190 000 € | 3 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE FRANCOISE DOLTO | 66 m² | 262 820 € | 3 983 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE COLETTE BESSON | 42 m² | 145 000 € | 3 453 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 66 m² | 156 200 € | 2 367 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 95 CHE DE LEYRAN | 82 m² | 293 500 € | 3 580 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GUSTAVE GOUNOUILHOU | 40 m² | 119 000 € | 2 975 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 AV DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 272 900 € | 3 288 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MOLIERE | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villenave-d'Ornon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
8,2/10449 000 €
212 m²
8,2/10513 000 €
212 m²
8,2/10513 000 €
139 m²
8,1/10309 000 €
200 m²
8,0/10460 000 €