Rendement locatif · 33390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blaye (33390)
À Blaye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 426 € | 316 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 79 086 € | 519 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 116 746 € | 684 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 160 055 € | 863 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 180 215 € | 829 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blaye : taxe foncière à 45,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE TOUVENT | 34 m² | 40 000 € | 1 177 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE L ABBE LABAT | 30 m² | 71 860 € | 2 396 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18 CHE DU MONTEIL | 34 m² | 60 500 € | 1 780 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES MACONS | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE TOUVENT | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 16B CITE PAULIN | 37 m² | 56 000 € | 1 514 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 35 RUE ERNEST REGNIER | 104 m² | 112 000 € | 1 077 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE PAUL RABOUTET | 36 m² | 41 000 € | 1 139 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE DES MACONS | 83 m² | 125 000 € | 1 507 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE ADELAIDE HAUTVAL | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
7,5/10155 000 €
119 m²
7,4/10174 371 €
191 m²
7,4/10274 300 €
127 m²
7,4/10175 500 €
212 m²
7,3/10338 000 €