Rendement locatif · 33870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vayres (33870)
À Vayres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 218 € | 348 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 101 598 € | 572 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 149 978 € | 755 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 205 615 € | 952 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 229 520 € | 1 021 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vayres : taxe foncière à 49,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 24A LOT LE CLOS ROYAL | 151 m² | 92 928 € | 616 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | CAMPARIAN-NORD | — | 2 900 000 € | 226 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 AUX GATINEAUX | 120 m² | 233 000 € | 1 942 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DU LAVOIR | — | 12 000 € | 94 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 44 AV D IZON | 67 m² | 138 000 € | 2 060 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LARRIBAU | — | 128 500 € | 213 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 30B LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 106 m² | 298 220 € | 2 814 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 117 AV DE LIBOURNE | 197 m² | 656 000 € | 3 330 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 AV DU THIL | 101 m² | 274 550 € | 2 719 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1B AV D EMBEYRES | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vayres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
7,8/10263 000 €
304 m²
7,7/10549 000 €
292 m²
7,6/10493 500 €
129 m²
7,5/10239 000 €
60 m²
7,5/10105 000 €