Rendement locatif · 33650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Médard-d'Eyrans (33650)
À Saint-Médard-d'Eyrans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 1 084 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Médard-d'Eyrans : taxe foncière à 42,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17B RUE BERNARD BUFFET | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 45 AV DE BARON | 100 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1 ZONE D ACTIVITE DU BEDAT | 865 m² | 1 776 000 € | 2 054 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10T CHE DES MARAIS | 87 m² | 318 300 € | 3 659 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3B RTE DE LARCHEY | 121 m² | 332 000 € | 2 744 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 4 ALL DU MILAN | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 57 AV DE BARON | — | 80 158 € | 495 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 57 AV DE BARON | 100 m² | 192 758 € | 1 928 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9T RTE DE LARCHEY | 128 m² | 240 000 € | 1 875 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 14 RUE PAUL GAUGUIN | 87 m² | 298 000 € | 3 426 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard-d'Eyrans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
323 m²
7,6/10590 000 €
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