Rendement locatif · 33123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Verdon-sur-Mer (33123)
À Le Verdon-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 300 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 494 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 651 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 821 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 154 945 € | 854 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Verdon-sur-Mer : taxe foncière à 39,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 CHE DE GRAYAN | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA BATTERIE | 76 m² | 225 600 € | 2 969 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE AUSONE | 41 m² | 120 500 € | 2 940 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA BATTERIE | 45 m² | 286 000 € | 6 356 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 40 CHE DE GRAYAN | 57 m² | 117 000 € | 2 053 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE HENRI DE BOURNAZEL | 35 m² | 116 200 € | 3 320 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 78D RTE DE SOULAC | — | 3 000 € | 28 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 78T RTE DE SOULAC | 122 m² | 299 500 € | 2 455 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE HENRI DE BOURNAZEL | 76 m² | 160 900 € | 2 118 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LAFAYETTE | 90 m² | 226 500 € | 2 517 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Verdon-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
7,4/10115 000 €
170 m²
7,1/10299 980 €
90 m²
7,0/10108 990 €
167 m²
6,9/10270 000 €
39 m²
6,9/1076 000 €