Rendement locatif · 33370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tresses (33370)
À Tresses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 910 € | 345 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 143 010 € | 567 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 211 110 € | 748 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 289 425 € | 943 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 255 740 € | 1 099 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tresses : taxe foncière à 38,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 LOT HAMEAU DE BOURDIEU | 135 m² | 357 760 € | 2 651 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 82B AV BRANNE | 73 m² | 300 000 € | 4 110 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | FENELON | — | 600 000 € | 150 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1 ALL DE FENELON | 100 m² | 224 960 € | 2 250 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 AV DES ECOLES | 88 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DU MOULIN | 133 m² | 463 100 € | 3 482 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 LOT LE DOMAINE DE PEYCHON | 125 m² | 402 000 € | 3 216 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 467A FABRE | 84 m² | 258 000 € | 3 072 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 61 AV DE MELAC | 160 m² | 501 600 € | 3 135 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 CHE LAPEYRE | 111 m² | 338 400 € | 3 049 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tresses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
7,7/10244 000 €
400 m²
7,6/10795 000 €
104 m²
7,6/10211 500 €
84 m²
7,6/10141 200 €
103 m²
7,4/10231 440 €