Rendement locatif · 33133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Galgon (33133)
À Galgon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 020 € | 305 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 80 220 € | 502 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 118 420 € | 662 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 162 350 € | 834 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 169 575 € | 921 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Galgon : taxe foncière à 43,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5B CHE DE CHEVALIER | 96 m² | 177 800 € | 1 853 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DE MARGE | 214 m² | 369 450 € | 1 727 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 13 RUE JEAN MILHADE | 460 m² | 100 000 € | 218 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 58 JEAN ROUX | 92 m² | 118 000 € | 1 283 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 365 JOFFRET | 95 m² | 125 500 € | 1 322 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 FOURNET | 101 m² | 276 000 € | 2 733 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MARGE | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 9001 DAUPIN | 53 m² | 99 000 € | 1 868 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 MALERET | 109 m² | 235 000 € | 2 156 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 36 CHE DE CHARLEMAGNE | 90 m² | 223 200 € | 2 480 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Galgon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4000 m²
7,0/1090 000 €
220 m²
6,9/10290 000 €
206 m²
6,8/10321 000 €
363 m²
6,7/10590 000 €
144 m²
6,7/10201 000 €