Rendement locatif · 33480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Hélène (33480)
À Sainte-Hélène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 348 € | 353 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 119 028 € | 580 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 175 708 € | 765 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 240 890 € | 965 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 309 890 € | 1 119 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Hélène : taxe foncière à 38,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5003 AU GENDRE OUEST | 99 m² | 252 000 € | 2 546 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GIROY | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES TRONQUATS SUD | — | 22 448 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES MARRONNIERS | 145 m² | 390 000 € | 2 690 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 13 RES LES BRUYERES | 63 m² | 127 400 € | 2 023 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 242 ALL DES CAILLES | 93 m² | 296 000 € | 3 183 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 32 SURTS | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 65 RTE DE L'OCEAN | — | 175 000 € | 249 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 29 SURTS | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 13 RTE DE CASTELNAU | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Hélène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,6/10549 900 €
137 m²
7,5/10290 000 €
220 m²
7,5/10525 000 €
154 m²
7,4/10290 000 €
65 m²
7,3/10117 680 €