Rendement locatif · 33390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berson (33390)
À Berson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 750 € | 825 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berson : taxe foncière à 38,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LE MONTIL | 153 m² | 270 000 € | 1 765 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 523 ROUSSET-SUD | 130 m² | 199 150 € | 1 532 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 682 LES ABOUTETS | 118 m² | 195 000 € | 1 653 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA GAMAYE | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PRENAS | — | 38 150 € | 23 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE MORTEFOND | 122 m² | 198 000 € | 1 623 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 656 BARBEFER | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | VANLIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MONTS | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 25 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
7,1/10249 000 €
182 m²
7,1/10250 275 €
185 m²
7,0/10205 000 €
185 m²
6,7/10279 900 €
236 m²
6,7/10360 000 €