Rendement locatif · 33350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Magne-de-Castillon (33350)
À Saint-Magne-de-Castillon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 465 € | 789 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Magne-de-Castillon : taxe foncière à 38,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES MERLOTS | 120 m² | 216 535 € | 1 805 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE CAFOL | 111 m² | 130 000 € | 1 172 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 AV DU GENERAL DE GAULLE | 232 m² | 142 000 € | 613 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 87B A CAFOL SUD | 75 m² | 164 500 € | 2 194 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | A LA SABLIERE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 AV DU STADE | 117 m² | 100 000 € | 855 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 PL DES MESANGES | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DES JARDINS | 94 m² | 188 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | BEAU SEJOUR | — | 4 430 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | A LA CORDERIE | — | 3 500 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Magne-de-Castillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
7,0/10217 000 €
211 m²
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205 m²
6,9/10327 000 €
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