Rendement locatif · 33730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Préchac (33730)
À Préchac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Préchac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 590 € | 840 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Préchac : taxe foncière à 31,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Préchac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Préchac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 361 MAUTEMS ET BRANDIN | 44 m² | 77 500 € | 1 762 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 360 MAUTEMS ET BRANDIN | 66 m² | 67 200 € | 1 019 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RES CIRON | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | VIRCOURT | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | VIRCOURT | — | 7 500 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA CURE ET PUGNAU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 PL DU PREMIER AOUT | 123 m² | 147 000 € | 1 196 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 358 JEANBOS | 169 m² | 140 000 € | 829 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LUAS | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | CHAMP DE PRECHAC | — | 300 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préchac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,8/10191 700 €
146 m²
6,5/10188 000 €
178 m²
6,5/10155 000 €
150 m²
6,3/10195 000 €
90 m²
6,2/10167 800 €