Rendement locatif · 33720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Budos (33720)
À Budos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 17,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 020 € | 286 €/mois | 17,1 % |
| T2 | 42 m² | 38 220 € | 471 €/mois | 14,8 % |
| T3 | 62 m² | 56 420 € | 621 €/mois | 13,2 % |
| T4 | 85 m² | 77 350 € | 783 €/mois | 12,1 % |
| Maison | 95 m² | 246 620 € | 840 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Budos : taxe foncière à 46,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | SOUBA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 253 RTE DE PINGOY | 63 m² | 221 500 € | 3 516 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 387 RTE DE PAULIN | 85 m² | 216 500 € | 2 548 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | JEANNOT-BAYLE | — | 39 500 € | 99 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 111 RTE DE LAUCHET | 187 m² | 430 150 € | 2 301 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 233 RTE DES MOULIETS | — | 60 000 € | 23 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MAROTS OUEST | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SOUBA | — | 2 375 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 288 RTE DE VIRECOUPE | 152 m² | 160 000 € | 1 053 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 71 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Budos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
179 m²
7,4/10265 000 €
90 m²
7,1/10145 800 €
120 m²
6,6/10105 800 €
220 m²
6,3/10449 000 €
105 m²
6,1/10235 000 €