Rendement locatif · 33360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Latresne (33360)
À Latresne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 372 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 611 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 805 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 1 016 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 285 000 € | 1 107 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Latresne : taxe foncière à 43,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA SALARGUE | 102 m² | 385 000 € | 3 775 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA COLLINE | 160 m² | 382 000 € | 2 388 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 ALL CANTELOU | 80 m² | 314 950 € | 3 937 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6T AV DE LA LIBERATION | 34 m² | 450 000 € | 13 236 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DE RIBASSOT | 165 m² | 410 000 € | 2 485 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DU PORT DE L HOMME | 61 m² | 202 950 € | 3 328 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DU PORT DE L HOMME | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA CHAPELLE | 47 m² | 168 200 € | 3 579 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 58B CHE DE L ESTEY | 80 m² | 390 300 € | 4 879 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DU PORT DE L HOMME | 48 m² | 163 350 € | 3 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Latresne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,7/10480 000 €
180 m²
7,5/10380 000 €
131 m²
7,4/10296 520 €
381 m²
7,4/10860 000 €
190 m²
7,3/10460 000 €