Rendement locatif · 33530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bassens (33530)
À Bassens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bassens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 062 € | 358 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 118 482 € | 588 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 174 902 € | 776 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 239 785 € | 978 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 268 945 € | 1 116 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bassens : taxe foncière à 42,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bassens (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bassens.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA ROSERAIE | 88 m² | 231 000 € | 2 625 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | — | 205 000 € | 229 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE L'EOLIENNE | 123 m² | 320 000 € | 2 602 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ADRIEN PLANQUE | 127 m² | 309 050 € | 2 434 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 AV PASTEUR | 56 m² | 207 000 € | 3 697 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 RUE MAURICE TOUTAUD | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | IMP MANON CORMIER | — | 3 780 € | 35 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 46 AV DE LA REPUBLIQUE | 46 m² | 143 000 € | 3 109 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 12 CHE DE LA BARRE | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 20 AV LAMARTINE | 374 m² | 569 700 € | 1 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bassens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
7,9/10219 500 €
84 m²
7,7/10229 000 €
196 m²
7,5/10415 000 €
140 m²
7,5/10250 000 €
100 m²
7,5/10279 000 €