Rendement locatif · 33550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paillet (33550)
À Paillet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 684 € | 286 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 89 124 € | 471 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 131 564 € | 621 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 180 370 € | 783 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 183 540 € | 919 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paillet : taxe foncière à 43,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE LASSERRE | 76 m² | 131 000 € | 1 724 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE POULET | 69 m² | 171 500 € | 2 486 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 ALL DE BOURDETTE | 80 m² | 162 700 € | 2 034 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 43 RTE DE TARGON | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PORT | — | 45 000 € | 34 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LUCAS | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9 LOT LE HAMEAU DE FONTANGES | 125 m² | 275 000 € | 2 200 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 28 RTE DE TARGON | 65 m² | 161 531 € | 2 486 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE SAINTE CATHERINE | 97 m² | 240 570 € | 2 481 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | FRIS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paillet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,6/10199 500 €
211 m²
7,5/10359 000 €
150 m²
7,4/10296 800 €
115 m²
7,4/10202 900 €
153 m²
7,4/10296 520 €