Rendement locatif · 33380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biganos (33380)
À Biganos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Biganos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 842 € | 370 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 139 062 € | 609 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 205 282 € | 802 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 281 435 € | 1 012 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 321 385 € | 1 128 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biganos : taxe foncière à 30,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Biganos (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Biganos.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4B RUE JULES FERRY | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 44 RUE JEAN JAURES | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 326 RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 501 m² | 873 686 € | 1 744 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL MAURICE LAFON | 58 m² | 186 000 € | 3 207 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 346 RUE GUSTAVE EIFFEL | 39 m² | 340 000 € | 8 718 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DE NINECHE | 62 m² | 235 000 € | 3 791 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE CAPSUS | 108 m² | 430 000 € | 3 982 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 119 m² | 182 500 € | 1 534 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RES MICHEL MONTAIGNE | 72 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 86 RUE JOSEPH CRUCHON | 76 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biganos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
8,1/10424 000 €
223 m²
8,1/10483 000 €
177 m²
7,9/10430 000 €
223 m²
7,8/10449 000 €
230 m²
7,7/10412 000 €