Rendement locatif · 33250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cissac-Médoc (33250)
À Cissac-Médoc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 625 € | 868 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cissac-Médoc : taxe foncière à 35,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | ARTIGUES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DES REYNATS | 91 m² | 62 500 € | 687 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE LUQUE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 422A LA MOULINE | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA CARDINE-SUD | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 23 RTE DE LA PETITE RIVAUX | 75 m² | 202 000 € | 2 694 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 8 RTE DES GUNES | — | 66 000 € | 81 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PRADOT | — | 11 000 € | 5 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 40 RTE DES GUNES | 307 m² | 225 000 € | 733 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 48 RTE DES REYNATS | 95 m² | 175 000 € | 1 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cissac-Médoc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
7,3/10289 000 €
130 m²
7,2/10177 000 €
165 m²
7,1/10220 000 €
140 m²
7,0/10172 500 €
200 m²
6,9/10225 000 €