Rendement locatif · 33240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais (33240)
À Saint-Gervais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 420 € | 310 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 88 620 € | 509 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 130 820 € | 671 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 179 350 € | 847 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 206 245 € | 940 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais : taxe foncière à 32,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Gervais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Gervais.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES FRAISIERS | 82 m² | 166 000 € | 2 025 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PAGNON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA LANDE | 70 m² | 131 579 € | 1 880 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES MARRONIERS | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE DES FRAISIERS | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BLANQUINE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CASSARAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DES PLATANES | 104 m² | 232 000 € | 2 231 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BOUCHAUD | — | 118 000 € | 196 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES SAULES | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
8,6/10250 000 €
110 m²
7,9/10415 000 €
79 m²
7,9/10385 000 €
134 m²
7,8/10700 000 €
76 m²
7,7/10350 000 €