Rendement locatif · 33830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belin-Béliet (33830)
À Belin-Béliet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 338 € | 325 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 120 918 € | 535 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 178 498 € | 705 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 244 715 € | 889 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 252 130 € | 1 065 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belin-Béliet : taxe foncière à 49,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PONT DU ROY | — | 638 091 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PONT DU ROY | — | 469 901 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DU PREUILH | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA HUILLADE | — | 105 000 € | 52 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27D RTE DE SUZON | 120 m² | 319 350 € | 2 662 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE LA COUYELLE | 150 m² | 124 000 € | 827 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 79 AV ALIENOR | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CHE DE LA PINES | — | 115 000 € | 257 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE MONS | 163 m² | 352 150 € | 2 161 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 28 CHE DE BRANDEMALE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belin-Béliet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
212 m²
7,8/10435 000 €
212 m²
7,8/10435 000 €
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7,8/10435 000 €
97 m²
7,6/10197 000 €
65 m²
7,5/10139 500 €