Rendement locatif · 33560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Eulalie (33560)
À Sainte-Eulalie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 852 € | 345 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 116 172 € | 567 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 171 492 € | 748 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 235 110 € | 943 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 256 785 € | 1 112 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Eulalie : taxe foncière à 41,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 48 RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 197 AV GUSTAVE EIFFEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE CANERATTE | 116 m² | 395 000 € | 3 406 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 238 AV GUSTAVE EIFFEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 733 LABALESTEY | 209 m² | 449 000 € | 2 149 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 9000 RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 47 m² | 118 000 € | 2 511 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 282A LES PLACES | 1550 m² | 550 000 € | 355 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 270 RUE ALEXANDRE DUMAS | 143 m² | 383 782 € | 2 684 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AV DE L'EUROPE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | BERGEON | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Eulalie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,8/10548 000 €
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