Rendement locatif · 33770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles (33770)
À Salles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 220 € | 364 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 147 420 € | 598 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 217 620 € | 789 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 298 350 € | 995 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 279 965 € | 1 182 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles : taxe foncière à 54,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE DU CHATEAU | 30 m² | 118 800 € | 3 960 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LESCOURTS | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DE PIRON | 93 m² | 304 950 € | 3 280 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRES DE BADET | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 35 CHE DU TAMBOUR | 125 m² | 370 000 € | 2 960 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 ALL DU BOIS D'ARMANDE | 118 m² | 477 300 € | 4 045 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | A LA MONTICULE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JULES CHAMBRELENT | 91 m² | 337 500 € | 3 709 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | LE CAPLANNE | 110 m² | 357 210 € | 3 248 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | L AOULIOUGUE-SUD | — | 4 274 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
8,1/10358 000 €
189 m²
8,1/10440 000 €
226 m²
8,1/10529 000 €
179 m²
8,0/10399 000 €
133 m²
7,9/10305 000 €