Rendement locatif · 33710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg (33710)
À Bourg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 616 € | 297 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 85 176 € | 489 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 125 736 € | 644 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 172 380 € | 812 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 163 020 € | 840 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg : taxe foncière à 47,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRE DE SALARGUE | — | 7 359 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L AMIRAL BESSON | 100 m² | 60 410 € | 605 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AU NEGRE | — | 29 000 € | 189 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 14 ALL FRANCOIS DALEAU | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 29B AV DU GENERAL DE GAULLE | 92 m² | 202 200 € | 2 198 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PLOUQUEY | — | 14 651 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | CAUSSADE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 26 CAMILLAC | 311 m² | 311 870 € | 1 003 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9 SALARGUE EST | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES SALARGUES | 37 m² | 73 000 € | 1 973 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
773 m²
8,8/10165 000 €
65 m²
8,6/1059 000 €
517 m²
8,6/10430 000 €
75 m²
8,6/1078 000 €
30 m²
8,5/1035 000 €