Rendement locatif · 33740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arès (33740)
À Arès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 966 € | 401 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 187 026 € | 660 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 276 086 € | 870 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 378 505 € | 1 097 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 433 010 € | 1 188 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arès : taxe foncière à 41,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES GRIVES | 33 m² | 237 800 € | 7 207 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DU GEN DE GAULLE | 95 m² | 25 000 € | 264 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES GIROLLES | 110 m² | 586 160 € | 5 329 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES CHANTERELLES | 171 m² | 981 500 € | 5 740 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 IMP LOUIS DAVID | 78 m² | 480 000 € | 6 154 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GRANDE LANDE | — | 500 € | 32 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | HOUDINS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE D ARES | — | 34 000 € | 130 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 AV DES TOURTERELLES | 113 m² | 308 700 € | 2 732 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHANTERELLES | 70 m² | 311 500 € | 4 450 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
8,2/10399 000 €
55 m²
8,2/10133 000 €
82 m²
8,2/10190 000 €
88 m²
8,2/10199 900 €
77 m²
8,2/10188 000 €