Rendement locatif · 33390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cartelègue (33390)
À Cartelègue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 155 € | 783 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cartelègue : taxe foncière à 37,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1B RTE DE RICADET | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | JOLLET SUD | — | 6 600 € | 11 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 32 CHE DE LA COURANT | — | 165 000 € | 260 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 88 m² | 130 650 € | 1 485 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA FONT DE ZIMONAN | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PLANTIER D AUGUSTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BOISFERON-NORD | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 8 RUE DES QUATRE LIEUES | — | 6 000 € | 37 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA POINTE EST | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 20 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cartelègue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,4/10145 000 €
187 m²
7,3/10265 500 €
198 m²
7,2/10229 680 €
196 m²
7,2/10229 680 €
203 m²
7,2/10339 000 €