Rendement locatif · 33460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cussac-Fort-Médoc (33460)
À Cussac-Fort-Médoc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 894 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cussac-Fort-Médoc : taxe foncière à 43,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 15B RUE DU BOURDIEU | 78 m² | 218 500 € | 2 802 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE MONTEIL | — | 580 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEANNE D ARC | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SALIES | — | 100 000 € | 82 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA LANDE | 76 m² | 159 950 € | 2 105 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57 AV DU HAUT MEDOC | 46 m² | 60 000 € | 1 305 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CAMAUSSON | — | 10 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CABANNES | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MARAIS DE CABARROUX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE PAYAT | 57 m² | 93 000 € | 1 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cussac-Fort-Médoc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
7,6/10319 500 €
150 m²
7,3/10260 000 €
90 m²
7,2/10140 000 €
180 m²
7,2/10263 000 €
177 m²
7,0/10309 000 €