Rendement locatif · 33240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 046 € | 307 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 87 906 € | 505 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 129 766 € | 665 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 177 905 € | 839 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 197 030 € | 909 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lugon-et-l'Île-du-Carnay : taxe foncière à 46,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 COMTE-SUD | 80 m² | 193 000 € | 2 413 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | FUMAT | — | 65 000 € | 106 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU 19 MARS 1962 | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | 107 m² | 100 000 € | 935 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 BRANDAT | 180 m² | 335 100 € | 1 862 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | ARNAUD-GUILHEM | — | 55 000 € | 77 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | FUMAT | — | 69 000 € | 123 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | HOURTET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU 14 JUILLET | 100 m² | 149 425 € | 1 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugon-et-l'Île-du-Carnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
7,4/10128 400 €
103 m²
7,3/10160 000 €
88 m²
7,2/10130 000 €
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7,2/10225 000 €
150 m²
7,1/10256 000 €