Rendement locatif · 33113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Symphorien (33113)
À Saint-Symphorien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 218 € | 247 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 59 598 € | 405 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 87 978 € | 534 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 120 615 € | 674 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 196 270 € | 830 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Symphorien : taxe foncière à 31,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 132 m² | 78 000 € | 591 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BROY-NORD | — | 50 086 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | AU TROUGNOT | — | 500 € | 32 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 31 AV THIERS | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BROY-SUD | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES FOUGERES | 95 m² | 238 100 € | 2 507 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 19 CRS GAMBETTA | 138 m² | 130 000 € | 943 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE MOUREOU | — | 1 500 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | HOUSILANE | — | 845 500 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5030 AV DU HUIT MAI | 117 m² | 234 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Symphorien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
8,0/10357 000 €
156 m²
7,9/10328 000 €
170 m²
7,9/10409 000 €
119 m²
7,9/10265 000 €
115 m²
7,9/10279 900 €