Rendement locatif · 33490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)
À Saint-Pierre-d'Aurillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 895 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-d'Aurillac : taxe foncière à 42,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 51 AV DE LA LIBERATION | 148 m² | 102 000 € | 690 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 LOT LES ECUREUILS | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 27 PARC DE DAURAT | 137 m² | 270 865 € | 1 978 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU PORT | 234 m² | 231 000 € | 988 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | RUE DU PORT | — | 57 000 € | 241 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2A RTE DE DOUAT | 136 m² | 305 450 € | 2 246 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RES LE PANCHET | 69 m² | 104 000 € | 1 508 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DES CRESPIGNANS | 197 m² | 317 000 € | 1 610 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 12 LOT DU BOIS DU LIVEY | 114 m² | 202 750 € | 1 779 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DE MOUNISSENS | 111 m² | 143 000 € | 1 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-d'Aurillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
7,0/1087 200 €
250 m²
6,2/10250 000 €
160 m²
6,2/10198 000 €
267 m²
6,0/10295 000 €
196 m²
6,0/10369 600 €