Rendement locatif · 33470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Teich (33470)
À Le Teich, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 488 € | 378 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 134 568 € | 621 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 198 648 € | 819 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 272 340 € | 1 033 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 406 505 € | 1 231 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Teich : taxe foncière à 56,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 43 m² | 186 000 € | 4 326 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES TILLEULS | 45 m² | 177 500 € | 3 945 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT ANDRE | 144 m² | 735 650 € | 5 109 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DES TILLEULS | 45 m² | 194 500 € | 4 323 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23B RUE DE FRANCAISE | 94 m² | 505 000 € | 5 373 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE LA GARE | 63 m² | 222 917 € | 3 539 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RES LA CHENERAIE | 86 m² | 385 000 € | 4 477 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 45 ALL DU BURGAT | 105 m² | 360 000 € | 3 429 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 4B RUE DU MOULIN | — | 300 300 € | 787 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE DE MOUREY | — | 204 000 € | 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Teich — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8180 m²
7,0/1013 000 €
8023 m²
7,0/1013 000 €
52 m²
6,7/10100 000 €
2828 m²
6,5/1011 000 €
25 m²
5,9/1072 000 €