Rendement locatif · 33240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Lande-de-Fronsac (33240)
À La Lande-de-Fronsac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 986 € | 310 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 99 246 € | 509 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 146 506 € | 671 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 200 855 € | 847 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 241 965 € | 909 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Lande-de-Fronsac : taxe foncière à 46,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1210 RTE DU PUY | 110 m² | 256 200 € | 2 330 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOUSSOUNEY | — | 82 000 € | 62 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 204 RTE DES 3 JOURNAUX | 124 m² | 259 348 € | 2 092 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3010 RTE ROYALE | 93 m² | 241 900 € | 2 602 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 550 RTE DE CANNEAU | 120 m² | 281 500 € | 2 346 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2145 RTE ROYALE | 84 m² | 187 200 € | 2 229 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 140 RTE DES TEMPLIERS | 39 m² | 117 000 € | 3 000 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 207 A PERROT | 75 m² | 189 500 € | 2 527 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 2820 RTE ROYALE | — | 70 000 € | 99 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Lande-de-Fronsac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
7,8/10251 000 €
132 m²
7,4/10234 000 €
110 m²
7,0/10198 000 €
110 m²
7,0/10198 000 €
122 m²
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